2025 yılının özellikle son 6 ayında ev alımlarının büyük ölçüde durduğunu söyleyen Aslan Emlak sahibi Hami Korkmaz, “Ancak tapu harçlarının artacağına dair haberler yılın son bir ayında hissedilir bir şekilde hareketliliğe neden oldu. Ancak 2026 yılında rayiç bedel ve tapu harçlarındaki artışa rağmen konut fiyatlarında ciddi bir yükseliş beklemiyoruz” dedi.
Faizler satışın önünde engel
Yüksek faiz oranlarının ev satışlarını durma noktasına getirdiğini vurgulayan Korkmaz, “Bugün bankalar 1 milyon TL’ye yaklaşık 45 bin TL aylık faiz veriyor. Vatandaş ev almak yerine bu faizle 20–25 bin TL’ye kirada oturabiliyor. Hatta cebinde para bile kalıyor” ifadelerini kullandı. Bu nedenle konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını belirten Korkmaz, satışların ancak çok uygun fiyatlı evlerde gerçekleştiğini dile getirdi.
Kiralık ev arzı arttı
Kiralık ve satılık ev sayısının ciddi şekilde arttığını söyleyen Aslan Emlak sahibi Hami Korkmaz, Merzifon’da çok sayıda boş ev bulunduğunu aktardı. “Özellikle eski evler artık rağbet görmüyor. Ev bolluğu kira fiyatlarını aşağı çekiyor” diyen Korkmaz, iki yıl önce 20 bin TL olan evlerin bugün 17–18 bin TL’ye zor kiralandığını ifade etti.
Kira artış oranları geriliyor
Kira artış oranlarının her ay düşüş gösterdiğini belirten Hami Korkmaz, “Şu anda yüzde 35,90 bile yüksek. 6–7 ay önce yüzde 54’tü. O dönemde yapılan zamların etkisini bugün yaşıyoruz” dedi.
Tüm Merzifon halkının yeni yılını da kutlayan Aslan Emlak sahibi Hami Korkmaz, “Öncelikle tüm hemşehrilerimizin yeni yıllarını kutluyorum. Sektör olarak her ne kadar durağan bir dönemden geçmiş olsak da 2026 yılından hareketlilik beklentilerimiz çok yüksek. Çünkü her zaman olduğu gibi geçici gelir getiren yatırımlardan ziyade yine de uzun vadeli en karlı yatırım aracı gayrimenkul olma özelliğini taşımaya devam ediyor” dedi.
