Merzifon’da ev sahibi olmak isteyenler ile gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanları yakından ilgilendiren konut verileri dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. Mahallelerin ortalama metrekare satış fiyatları karşılaştırıldığında, Merzifon’un en pahalı mahallesi Nusratiye Mahallesi oldu. Nusratiye’yi Hocasüleyman ve Mahsen mahalleleri takip etti.
Güncel konut piyasası verilerine göre Nusratiye Mahallesi’nde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 37 bin 164 TL seviyesine ulaştı. Mahallede ortalama konut satış fiyatı ise 4 milyon 385 bin 352 TL olarak hesaplandı. Bu rakamlarla Nusratiye Mahallesi, metrekare fiyatı üzerinden yapılan değerlendirmede Merzifon’un en pahalı mahallesi olarak öne çıktı.
Nusratiye Mahallesi Zirvede
Nusratiye Mahallesi’nde konutların ortalama geri dönüş süresinin 22 yıl, yıllık getiri oranının ise yüzde 4,60 seviyesinde olduğu görüldü. Mahalledeki yüksek fiyat değişimi de gayrimenkul piyasasının dikkat çeken ayrıntıları arasında yer aldı.
Ancak işlem ve ilan sayısının sınırlı olduğu mahallelerde ortalama fiyatların, satışa çıkarılan az sayıdaki yüksek bedelli konuttan etkilenebileceği unutulmamalı. Bu nedenle konut satın almak isteyenlerin aynı mahalledeki farklı ilanları ayrıntılı şekilde karşılaştırması öneriliyor.
Hocasüleyman İkinci Sırada
Merzifon’da metrekare fiyatı bakımından ikinci sırada Hocasüleyman Mahallesi yer aldı. Mahallede ortalama metrekare satış fiyatı 29 bin 67 TL, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 744 bin 20 TL olarak hesaplandı.
Hocasüleyman Mahallesi’ndeki konutların ortalama büyüklüğünün daha düşük olması, toplam satış fiyatının metrekare değerine göre daha sınırlı kalmasında etkili oldu. Mahallenin merkezî konumu ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı, konut talebini canlı tutan özellikler arasında gösteriliyor.
Mahsen Mahallesi Üçüncü Oldu
Merzifon’un konut piyasasında yoğun ilgi gören bölgelerinden Mahsen Mahallesi, 28 bin 838 TL’lik ortalama metrekare fiyatıyla üçüncü sıraya yerleşti. Mahallede ortalama konut fiyatı 3 milyon 431 bin 722 TL, ortalama brüt konut büyüklüğü ise 119 metrekare olarak hesaplandı.
Mahsen Mahallesi’nde satılık konut fiyatları; binanın yaşı, dairenin bulunduğu kat, cephe, konum ve sunulan imkânlara göre önemli ölçüde değişiyor. Özellikle yeni ve geniş dairelerde satış bedellerinin 4 milyon TL’nin üzerine çıktığı görülüyor.
Diğer Mahallelerde Fiyatlar Ne Kadar?
Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 27 bin 709 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 47 bin 990 TL seviyesinde bulunuyor.
Sofular Mahallesi’nde ortalama metrekare fiyatı 27 bin 582 TL’ye, Yunus Emre Mahallesi’nde ise 27 bin 452 TL’ye ulaşıyor. Harmanlar Mahallesi’nde ortalama metrekare fiyatı 27 bin 290 TL olurken, ortalama konut satış fiyatı 3 milyon 547 bin 700 TL olarak hesaplanıyor. Kümbet Hatun Mahallesi ise 25 bin 970 TL’lik ortalama metrekare fiyatıyla sıralamada yer alıyor.
Merzifon’da Ortalama Daire Fiyatı 3 Milyonu Aştı
Merzifon genelinde satılık dairelerin ortalama metrekare fiyatı 25 bin 369 TL, ortalama satış fiyatı ise 3 milyon 10 bin 370 TL seviyesinde bulunuyor. İlçedeki satılık daire fiyatları yaklaşık 1 milyon 340 bin TL’den başlayarak konutun özelliklerine göre 9 milyon 400 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Gayrimenkul fiyatları aynı mahalle içerisinde bile binanın yaşı, dairenin büyüklüğü, katı, cephesi, otoparkı, asansörü ve site özelliklerine göre değişiklik gösterebiliyor. Açıklanan rakamların kesin satış bedeli değil, ilan ve piyasa verilerine dayanan ortalama değerler olduğu belirtiliyor.
