Amasya’da ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren konut fiyatları ilçeden ilçeye ciddi farklılık gösteriyor. 2026 yılı güncel konut piyasası verileri incelendiğinde, Amasya’nın satılık konutta metrekare bazında en pahalı ilçesi Merkez olurken, listenin ikinci sırasında Taşova yer aldı. En düşük ortalama metrekare fiyatı ise Göynücek’te görüldü.
Haziran 2026 verilerine göre Amasya genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 29 bin 634 TL seviyesinde bulunuyor. Kent genelinde ortalama konut değeri ise yaklaşık 3 milyon 496 bin TL olarak hesaplanıyor. Son bir yıllık dönemde Amasya genelindeki konut fiyatlarının yüzde 20,9 arttığı görülüyor.
Amasya Merkez Zirvede!
İlçeler karşılaştırıldığında Amasya Merkez’de ortalama satılık konut metrekare fiyatı 32 bin 275 TL seviyesine ulaşıyor. Merkez’de ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 3 milyon 711 bin TL olarak hesaplanıyor.
Merkez’de konut fiyatlarının son 12 ayda yüzde 25,8 yükselmesi de dikkat çekiyor. Böylece Merkez, hem metrekare değeri hem de yıllık değer artışı açısından Amasya konut piyasasının öne çıkan bölgelerinden biri haline geliyor.
Taşova İkinci Sırada
Listenin dikkat çeken ilçelerinden biri ise Taşova oldu. Taşova’da ortalama konut metrekare değeri 30 bin 41 TL seviyesinde. Ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 3 milyon 815 bin TL olarak hesaplanıyor.
Burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: Ortalama toplam konut fiyatında Taşova’nın Merkez’den yüksek görünmesi, satılan veya ilana çıkan konutların büyüklüğü gibi değişkenlerden etkilenebiliyor. İlçelerin konut değerlerini karşılaştırırken metrekare fiyatı daha sağlıklı bir gösterge oluşturuyor.
İşte Amasya’nın İlçe İlçe Konut Fiyatları
Güncel verilerde ortalama satılık konut metrekare fiyatlarına göre sıralama şöyle:
1- Amasya Merkez: 32.275 TL/m²
2- Taşova: 30.041 TL/m²
3- Suluova: 28.638 TL/m²
4- Merzifon: 27.744 TL/m²
5- Gümüşhacıköy: 27.727 TL/m²
6- Hamamözü: 26.790 TL/m²
7- Göynücek: 14.150 TL/m²
Merzifon ve Gümüşhacıköy Arasında Büyük Fark Yok
Merzifon ile Gümüşhacıköy’ün ortalama metrekare değerlerinin birbirine oldukça yakın olması dikkat çekiyor. Merzifon’da rakam 27 bin 744 TL olurken Gümüşhacıköy’de 27 bin 727 TL seviyesinde bulunuyor.
Merzifon’da konut fiyatlarının yıllık artışı yüzde 21,3, Gümüşhacıköy’de ise yüzde 14,8 olarak hesaplanıyor. Suluova’da metrekare fiyatı 28 bin 638 TL’ye ulaşırken yıllık artış yüzde 23 seviyesinde.
En Ucuz İlçe Göynücek
Listenin diğer ucunda ise Göynücek bulunuyor. Ortalama metrekare fiyatı 14 bin 150 TL olarak hesaplanan Göynücek, Amasya Merkez’in yarısından daha düşük bir metrekare değerine sahip.
Üstelik aynı veri setinde Göynücek’te yıllık değişimin yüzde eksi 8,5 olduğu görülüyor. Bu yönüyle Göynücek diğer Amasya ilçelerinden ayrılıyor.
100 Metrekare Ev Üzerinden Hesaplanınca Fark Çarpıcı
Metrekare ortalamaları üzerinden teorik olarak 100 metrekarelik aynı özelliklere sahip bir konut düşünüldüğünde Merkez’de yaklaşık 3 milyon 227 bin TL, Taşova’da 3 milyon 4 bin TL, Suluova’da 2 milyon 864 bin TL, Merzifon’da ise 2 milyon 774 bin TL seviyesinde bir değer ortaya çıkıyor.
Göynücek’te aynı hesap yaklaşık 1 milyon 415 bin TL ediyor.
Bu hesap yalnızca ilçelerin ortalama metrekare değerlerini karşılaştırmak amacı taşıyor. Gerçek bir evin satış fiyatı; mahallesi, bina yaşı, katı, büyüklüğü, manzarası, ısınma sistemi ve yapı özelliklerine göre önemli ölçüde değişebilir.
Amasya’da Konut Fiyatları Bir Yılda Yüzde 20,9 Arttı
Veriler Amasya’daki konut piyasasının son bir yılda önemli ölçüde değer kazandığını da ortaya koyuyor. İl genelindeki yüzde 20,9’luk yıllık yükselişin üzerinde kalan Merkez’de artış yüzde 25,8’e kadar çıktı.
