Amasya’da tarla fiyatları 2026 yılında yatırımcıların ve üreticilerin yakından takip ettiği konuların başında geliyor. Güncel satılık tarla ilanları incelendiğinde 1 dönüm arazinin fiyatının ilçeye, köye, sulama imkânına, yol cephesine ve yerleşim alanlarına yakınlığına göre büyük farklılık gösterdiği ortaya çıkıyor. Bazı bölgelerde 1 dönümlük tarla 100-300 bin TL seviyelerinde bulunabilirken, şehir ve imar sınırına yakın noktalarda fiyat 1 milyon TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Amasya Genelinde Ortalama 1 Dönüm 710 Bin TL
Güncel Hepsiemlak verilerinde Amasya genelindeki satılık tarla ilanlarında ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 710 TL olarak gösteriliyor. Bu rakam üzerinden hesaplandığında 1.000 metrekare, yani 1 dönümlük arazinin ilan fiyatı ortalama 710 bin TL seviyesine denk geliyor. Ancak bu rakam Amasya genelindeki ilanların ortalaması ve her tarla için geçerli değil.
Başka bir emlak platformunda Temmuz 2026 itibarıyla Amasya için ortalama metrekare fiyatının 208 TL olduğu görülüyor. Platformlar arasındaki bu büyük fark, ilan havuzunun büyüklüğü ve satılığa çıkarılan arazilerin konum ve niteliklerinin ortalamayı ciddi şekilde değiştirebildiğini gösteriyor.
Bu nedenle aşağıdaki rakamları resmî rayiç değer veya gerçekleşmiş satış fiyatı değil, 2026 yazındaki güncel ilanlardan hareketle oluşturulmuş yaklaşık piyasa göstergeleri olarak değerlendirmek gerekiyor.
Amasya Merkez’de 1 Dönüm Tarla Kaç TL?
Amasya Merkez’de fiyat makası oldukça geniş. Güncel ilanlarda Aydınlık’ta 1.450 metrekare tarla 450 bin TL’den, yani metrekare başına 310 TL’den satışa çıkarılmış durumda. Ormanözü’nde ise ilanlara göre metrekare fiyatları 64 TL'den 402 TL'ye kadar değişebiliyor. Duruca’da 557 TL, Karaköprü’de 964 TL seviyesinde örnekler bulunuyor.
Buna göre Merkez ilçenin kırsal kesimlerinde ilan bazında 1 dönüm için yaklaşık 150 bin-1 milyon TL bandıyla karşılaşmak mümkün. Şehir çevresinde veya yapılaşma potansiyeli bulunan arazilerde ise rakam çok daha yukarı çıkabiliyor.
Merzifon’da Tarla Fiyatları Dikkat Çekiyor
Merzifon’da konum fiyatı belirleyen en önemli faktörlerden biri. Gökçebağ’da 15 bin 752 metrekarelik bir tarla 4 milyon 100 bin TL'den satışa sunulurken metrekare fiyatı 260 TL olarak hesaplanıyor. Ortaova’da ise 7 bin 500 metrekare tarla 1 milyon 650 bin TL, yani metrekare başına 220 TL seviyesinde.
Buna karşılık Bahçecik’te 900 TL/m², Muşruf’ta 999 TL/m² ve Karamustafapaşa çevresindeki bazı ilanlarda 1.000 TL'nin üzerinde fiyatlar görülüyor. Bağlarbaşı’ndaki bir ilanda ise metrekare fiyatı 2 bin 208 TL’ye kadar yükseliyor.
Dolayısıyla Merzifon’da tarımsal nitelikli kırsal arazilerde 1 dönüm için yaklaşık 200-500 bin TL'den başlayan, şehir ve yatırım bölgelerine yaklaştıkça 1 milyon TL'yi aşabilen fiyatlar söz konusu.
Suluova’da 1 Dönüm Ne Kadar?
Tarım ve hayvancılığın güçlü olduğu Suluova’da da tarla piyasası hareketli. Akören’de 5 bin 535 metrekare tarla 1 milyon 950 bin TL'den satışa çıkarılmış durumda. Metrekare fiyatı 352 TL olan bu ilanda 1 dönümlük karşılık yaklaşık 352 bin TL oluyor.
Kurnaz Köyü’ndeki başka bir güncel ilanda ise 9 bin 357 metrekare tarla 3 milyon 250 bin TL'den satışta. Metrekare fiyatı 347 TL seviyesinde.
Kolay bölgesindeki iki farklı ilanda ise 13 bin 700 metrekare arazi 2,2 milyon TL, 9 bin 700 metrekare arazi 1,75 milyon TL'den satışa sunuluyor.
Bu örnekler Suluova’da kırsal tarım arazilerinde 1 dönüm için yaklaşık 160-350 bin TL civarında ilanlara rastlanabildiğini gösteriyor.
Taşova’da Fiyatlar Nasıl?
Taşova’da Yerkozlu’daki 12 bin 375 metrekarelik bir arazi 3 milyon 800 bin TL'den ilana çıkarken metrekare fiyatı 307 TL seviyesinde. Buna göre 1 dönüm karşılığı yaklaşık 307 bin TL oluyor.
Mercimekköy-Kızılağaç bölgesinde ise yaklaşık 2 bin 940 metrekarelik, Ladik yoluna sıfır bir tarla 1 milyon 650 bin TL'den satışa çıkarılmış. Burada metrekare fiyatı 561 TL, dolayısıyla 1 dönümlük karşılığı yaklaşık 561 bin TL seviyesinde.
Gümüşhacıköy’de 1 Dönüm Tarla
Gümüşhacıköy’de de tarlanın konumu rakamları ciddi biçimde değiştiriyor. Sallar Köyü’ndeki 23 bin 160 metrekarelik tarlalar için 6 milyon 948 bin TL fiyat belirtilirken metrekare fiyatı 300 TL seviyesinde. Bu da 1 dönüm için yaklaşık 300 bin TL anlamına geliyor.
Artıkabat’ta yol kenarında bulunan 4 bin 340 metrekarelik bağ yeri ise 3,5 milyon TL'den satışa sunulmuş. Burada metrekare fiyatı 806 TL'ye, 1 dönümlük karşılığı da yaklaşık 806 bin TL'ye ulaşıyor.
Göynücek ve Hamamözü’nde İlan Sayısına Dikkat
Göynücek ve Hamamözü’nde çevrim içi güncel tarla ilanlarının diğer ilçelere göre daha sınırlı olması nedeniyle sağlıklı bir “1 dönüm ortalaması” çıkarmak güç. Hepsiemlak'ın Amasya geneli değerlendirmesinde ise Göynücek, Gümüşhacıköy ve Hamamözü metrekare fiyatlarının yüksek olduğu ilçeler arasında gösteriliyor.
Bu iki ilçede birkaç ilana bakarak genel piyasa fiyatı ilan etmek yanıltıcı olabileceğinden, köy ve mevki bazında değerlendirme yapmak daha doğru.
Aynı İlçede Bile Fiyat 5-10 Kat Değişebiliyor
Amasya'daki güncel ilanların ortaya koyduğu en önemli sonuç, yalnızca “hangi ilçe?” sorusunun tarla değerini belirlemeye yetmediği. Aynı ilçede dahi köy, ana yola cephe, sulama imkânı, elektrik-su altyapısı, arazi büyüklüğü, tapu durumu, eğim, toprak verimliliği ve imar alanlarına yakınlık fiyatı katlayabiliyor.
Örneğin Amasya Merkez’de güncel ilanlarda metrekare başına 64 TL seviyesinde tarla bulunurken başka bir bölgede 1.000 TL'nin üzerinde rakamlarla karşılaşılabiliyor. Merzifon'da da kırsaldaki 220-260 TL/m² seviyesindeki örneklerin yanında şehir çevresinde 1.000-2.000 TL/m²'yi aşan ilanlar bulunuyor.
Bu nedenle tarla satın alacak vatandaşların yalnızca toplam satış fiyatına değil, metrekare fiyatına, tarımsal niteliğe, sulama durumuna, yola cepheye ve bölgenin gelecekteki imar durumuna da bakması önem taşıyor.
Özetle 2026 yazındaki ilanlar, Amasya’da 1 dönüm tarla için tek bir fiyat olmadığını; kırsal tarım arazilerinde birkaç yüz bin liradan başlayan rakamların, değerli lokasyonlarda 1 milyon TL'nin üzerine çıkabildiğini gösteriyor.
