Kiralık Soran Çok, Satılığın Yüzüne Bakan Yok!

Klas Emlak sahibi Muharrem Çevik, Merzifon'daki gayrimenkul satışları ve kiralamaları ile ilgili bilgiler verdi.
İlçede ilanlardaki satılık konut sayılarının her geçen gün arttığını dile getiren Klas Emlak Sahibi Muharrem Çevik, ancak özellikle bankalardaki kredi kısıtlamaları ve aşırı faiz oranlarının vatandaşların bu konuda geri adım atmasına neden olduğunu söyledi.
Gayrimenkul satışlarındaki düşüşlerin önümüzdeki süreçte de devam etmesini beklediklerini söyleyen Klas Emlak Sahibi Muharrem Çevik, bunun en büyük sebeplerinden birisinin aşırı faiz oranları olduğunu belirterek, “Barınma ihtiyacı için konuta erişim hayal ötesi olduğu bir ortamdayız. Bunun etkenlerinden en büyüğü faizlerin halkın ödeyemeyeceği kadar yüksek olması. Hep artan enflasyon oranlarının haricinde arsa maliyetlerinin ve işçilik, inşaat malzeme fiyatlarının hız kesmeden yükselmesi özellikle barınma ihtiyacı olan orta gelirli vatandaşın almak istediği konuta ulaşmasını imkânsız hale getiriyor" dedi.
Merzifon genelinde özellikle tayin dönemine paralel olarak kiralık konutlara rağbetin fazla olduğunu da söyleyen Çevik, “Özellikle tayin döneminin olmasından dolayı kiralık konutlara rağbet daha fazla. Şuanda özellikle yeni binalarda kiralık konutlar askıya çıktıktan birkaç gün sonra tutulabiliyor. Geçtiğimiz dönemlerde tayinci diye tabir ettiğimiz askeri personel veya memurlar gidecekleri bölgelerde daire alır, yeni ataması yapılana kadar da kira vermeden dairesinde oturur tayini çıkınca da satışa çıkarır ve gideceği yerden aynı şekilde konutunu alırdı. Ancak bu dönemde bunu görme imkanımız yok. Hemen hemen tüm tayinciler tercihlerini konut kiralamaktan yana kullanıyorlar” diye konuştu.
Sektörün canlanması için en önemli faktörlerden birisi olan faiz oranlarının biran önce düşmesi gerektiğini de ifade eden Klas Emlak Sahibi Muharrem Çevik, “Vatandaş almak istediği konutun en azından yarısını banka aracılığı ile tedarik ederek kira öder gibi konut sahibi oluyordu. İçerisinde bulunduğumuz süreçte bunu yapamıyor. Hem krediye ulaşma adeta imkansız hale geldi, hem de faiz oranları alıcıların bankalardan uzaklaşmasına neden oldu” şeklinde konuştu.