8 yıldır emlak sektörünün içinde olan Muharrem Çevik, sektör hakkında gazetemize bilgiler verdi.
Emlak sektörüne herkesin ön yargıyla yaklaştığını söyleyen Muharrem Çevik, “8 yıldır eşim Şenay Çevik ile bu mesleğin içerisindeyim. Merzifon’da emlak sektöründe şunu gördüm. Emlak deyince herkes ön yargıyla yaklaşıyor ama yıllar içerisinde bizleri tanıyan insanlar oldukça emlak işlerinde güvensizlik olmadığını görüyorlar. Şu an emlak sektörüne insanlar daha güvenle yaklaşabiliyor. Burası önceden daha küçük bir emlak ofisi olarak devam ediyormuş ben devir aldım. 2014 yılında da biz Klass Emlak olarak patentini de alarak devam ettik. Merzifon’da tek olsun, farklı olsun istedik ve Klass Emlak’ı kurduk. İnsanlar tarafından hem seviliyoruz hem de güveniliyoruz.” dedi.
Vatandaşların Merzifon’da Emlak fiyatlarının çok yüksek olduğundan yakındıklarını anlatan Muharrem Çevik, “Vatandaşlar Merzifon’da emlak fiyatlarının çok yüksek olduğundan bahsediliyor. Bizde müteahhitlerle görüştüğümüz de neden böyle fiyatlar dediğimiz de maliyetlerin arttığını arsa pay oranlarının arttığından bahsediyorlar onlar da o konudan şikayetçi hem vatandaş şikayetçi hem de müteahhitler de çimentonun demirin fiyatının artmasından şikayetçi oluyorlar. Bu konuda banka kredileri düştü. O ana kadar ev fiyatları iyiydi bu seferde talep fazla olunca ev fiyatları fırlamaya başladı. Dolayısıyla bu da fiyatları arttırdı. Halkta bu durumdan şikayetçi olmaya başladı. Keşke devlet bunlara bir önlem alsaydı, kredileri düşürdüğü zaman belli bir fiyat kotası koysaydı bu kadar yükselmezdi diye düşünüyorum. Türkiye genelinde bu sadece Merzifon için değil. Böyle olunca da insanlar artık yatırım yapmaktan korkuyorlar. Geleceği düşünüyorlar ne olur, nasıl olur diye. Banka kredileri de yüksek dolayısıyla yatırım yapmaktan çekiniyorlar. Bu durumda emlakçıları etkiliyor.” ifadelerini kullandı.
Dairelere, arsalara olan taleplerden ve fiyatlarından bahseden Muharrem Çevik, “En çok talep 2+1’lere var. Özellikle şu fakültenin kurulmasından sonra 1+1’lere de talep artmaya başladı. M² birim fiyatı olarak şu an da 3500 TL taban rakamı olarak oluştu. 100 m² baz alırsak 350-450 bin TL civarında seyrediyor. En hareketli caddemiz Cumhuriyet caddemiz oralarda fiyatlar malum işte m² birim fiyatları 10-20 arası gidiyor. 100 m² bir dükkân cumhuriyet caddesinde 2500-3000 bin arasında fiyatlar isteniyor. Arsa talebi çok fazla, pandemi sürecinden dolayı insanlar artık kendi müstakil bir eve yönelmeye başladılar. Onlarda da m² birim fiyatı 1000-2000 TL gibi oluyor. Şehrin batıya doğru kaydığını düşünürsek Bahçelievler daha fazla rövanşta oluyor. Harmanlar, Mahsenler, Yeni Mahalle olarak devam ediyor diyebiliriz.” dedi.
Merzifon’da emlak sektörüne talebin fazla olduğunu ama dairenin az olduğundan bahseden Muharrem Çevik, “Merzifon’da emlak sektörüne talep çok fazla özellikle organize sanayi bölgesinin gelişmesiyle Merzifon’da emlak sektörünü etkiledi. Havza, Vezirköprü, Suluova, Gümüşhacıköy’den dönüş var Merzifon’a dolayısıyla talepte var. Burada da müteahhitlerin daire yetiştirememe gibi sıkıntıları oluştu. Bunun sebebi de arsa kat paylarının ve maliyetlerinin artmasından dolayı müteahhitler fazla daire yapmadı. Bu da emlak sektörünü etkiledi talep var ama yetiştirecek dairelerimiz yok. Kiralamalarda da aynı sıkıntılar yaşanıyor.” ifadelerini kullandı.
ÖZEL HABER : TUĞÇE DEMİRTAŞ
