Amasya’da 1 dönüm tarla ne kadar? Merzifon, Suluova, Taşova, Gümüşhacıköy, Göynücek ve Amasya Merkez’de tarla fiyatları hangi seviyede? Tarım arazisi satın almak veya elindeki tarlanın yaklaşık değerini öğrenmek isteyenlerin merak ettiği bu sorular için Ağustos 2026 tarihli güncel satış ilanlarını inceledik. Ortaya çıkan tablo, Amasya’da arazinin konumuna göre dönüm fiyatlarının arasında ciddi fark bulunduğunu gösteriyor.
Güncel ilanlarda Amasya genelinde metrekare fiyatı 58 TL seviyesinden başlayıp özel konumlu arazilerde 5 bin TL’nin üzerine kadar çıkabiliyor. Dolayısıyla “Amasya’da bir dönüm tarla şu kadar” şeklinde bütün ili kapsayan tek bir fiyat vermek mümkün değil.
Merzifon’da Tarla Fiyatlarında Büyük Fark
Amasya’nın tarım ve yatırım açısından hareketli ilçelerinden Merzifon’da tarla fiyatları konuma göre oldukça değişken.
Güncel ilanlarda Merzifon Ortaova’da 26 bin 680 metrekarelik bir tarla 2 milyon 500 bin TL’den satışa sunulurken metrekare fiyatı 94 TL olarak hesaplanıyor. Bu da ilan fiyatı üzerinden 1 dönüm için yaklaşık 94 bin TL anlamına geliyor.
Ancak yerleşim alanlarına, ana yollara veya ticari gelişim bölgelerine yaklaşıldığında rakam hızla yükseliyor. Karamustafapaşa Mahallesi’ndeki 16 bin 280 metrekarelik bir tarlanın metrekare fiyatı 706 TL seviyesinde. Başka bir Merzifon ilanında ise Samsun karayolu üzerindeki ticari potansiyeli vurgulanan arazinin metrekare fiyatı 5 bin 455 TL olarak belirtiliyor.
Yani Merzifon’da yalnızca “dönüm fiyatına” bakmak yerine arazinin tam konumunu değerlendirmek gerekiyor.
Suluova’da 1 Dönüm Tarla Kaç TL?
Suluova tarla fiyatlarında da geniş bir fiyat aralığı dikkat çekiyor. Bayırlı köyündeki 9 bin 753 metrekarelik sulak tarla 1 milyon 70 bin TL’den ilana çıkarılmış durumda. Metrekare fiyatı 110 TL olan bu arazi, dönüm hesabıyla yaklaşık 110 bin TL seviyesine karşılık geliyor.
Boyalı köyündeki başka bir arazide metrekare fiyatı 176 TL, Akören’de ise 352 TL seviyesinde. Buna göre bu ilan örneklerinde dönüm karşılıkları yaklaşık 176 bin TL ile 352 bin TL arasında değişiyor.
Kurnaz köyündeki meyve bahçesi niteliğindeki bir başka ilanda ise metrekare fiyatı 1.399 TL’ye ulaşıyor. Bu durum, aynı ilçe içerisinde dahi arazinin niteliğinin fiyat üzerinde ne kadar etkili olduğunu gösteriyor.
Amasya Merkez’de Fiyatlar Ne Durumda?
Amasya Merkez’de güncel ilanlarda da çok farklı rakamlarla karşılaşmak mümkün.
Ormanözü’nde 13 bin 690 metrekarelik tarla için 5 milyon 500 bin TL istenirken metrekare fiyatı 402 TL olarak belirtiliyor. Bu fiyat üzerinden 1 dönüm yaklaşık 402 bin TL seviyesine geliyor.
Sevincer Mahallesi’ndeki 2 bin metrekarelik bir tarla ise 2 milyon 650 bin TL’den ilana çıkarıldı. Burada metrekare fiyatı 1.325 TL, yani dönüm karşılığı yaklaşık 1 milyon 325 bin TL oluyor. Çavuş köyündeki 30 bin 660 metrekarelik başka bir tarlada ise metrekare fiyatı yalnızca 90 TL seviyesinde.
Gümüşhacıköy’de Dönümü 200 Bin TL Civarında İlan Var
Gümüşhacıköy’de Ovabaşı Mahallesi’nde satışa sunulan yaklaşık 21 bin metrekarelik tarla için 4 milyon 600 bin TL talep ediliyor. İlanın metrekare fiyatı 219 TL. Buna göre dönüm karşılığı yaklaşık 219 bin TL oluyor.
Camikebir Mahallesi’ndeki başka bir tarla ilanında ise metrekare fiyatının 154 TL olduğu görülüyor.
Göynücek’te Daha Uygun Arazi Dikkat Çekti
İncelenen ilanlar arasında en düşük metrekare fiyatlarından biri Göynücek’te görüldü.
Karayakup Mahallesi’nde 25 bin 894 metrekare büyüklüğündeki tek tapulu tarla 1 milyon 499 bin 999 TL’den satışa sunulurken metrekare fiyatı 58 TL olarak belirtiliyor. Bu rakam üzerinden 1 dönüm tarla yaklaşık 58 bin TL seviyesine denk geliyor.
Ancak bu tek bir ilan örneği olduğundan Göynücek’teki tüm tarım arazilerinin aynı değerde olduğu anlamına gelmiyor.
Taşova’da Konum Fiyatı Değiştiriyor
Taşova Çaydibi Mahallesi’nde ev yapımına uygun olduğu belirtilen 1.734 metrekarelik tarla 2 milyon 200 bin TL fiyatla ilana çıktı. Metrekare fiyatı 1.269 TL seviyesinde. Dönüm karşılığı hesaplandığında yaklaşık 1 milyon 269 bin TL gibi yüksek bir rakam ortaya çıkıyor.
Buradaki yüksek fiyatın, ilanda belirtilen kullanım ve konum özellikleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
Hamamözü’nde 1 Dönüm İçin 100 Bin TL Civarında Örnek Var
Hamamözü Tepeköy’de satışa çıkarılan 11 bin 911 metrekare büyüklüğündeki bir tarla için 1 milyon 200 bin TL isteniyor. İlanın metrekare fiyatı 101 TL olarak belirtilmiş durumda. Buna göre yaklaşık dönüm fiyatı 101 bin TL seviyesinde.
Amasya’da 1 Dönüm Tarla İçin Tek Fiyat Yok
Ağustos 2026 ilanları birlikte değerlendirildiğinde Amasya’da tarla fiyatlarının on binlerce liradan başlayarak konum ve özelliklere göre dönüm başına milyonlarca liraya kadar çıkabildiği görülüyor. Özellikle Merzifon ve Amasya Merkez’de ana yol, yerleşim alanı veya ticari gelişim bölgelerine yakın arazilerde çok daha yüksek fiyatlarla karşılaşılabiliyor.
Tarla değerini belirleyen başlıca unsurlar arasında sulama imkânı, toprak verimliliği, yola cephe, elektrik ve su altyapısı, yerleşim alanlarına mesafe, parsel büyüklüğü, tapu durumu ve gelecekteki imar potansiyeli bulunuyor.
Buradaki rakamların ilanlardan hesaplanan talep fiyatları olduğu, gerçekleşmiş satış bedellerini veya resmi rayiç değerleri göstermediği de unutulmamalı. Arazi satın alacak vatandaşların tapu ve kadastro bilgilerini, imar durumunu, tarımsal niteliğini ve hukuki durumunu ayrıca kontrol etmesi önem taşıyor.
